这城楼市成交近十年新低，现购房优惠最高18万

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上次我们说到山东在全省范围内新年刚过就举办房交会以促进住房消费，其实还有一个计划单列市也推出了类似的优惠活动。

2月3日，据“海曙发布”，宁波海曙区推出购房赠消费券活动。活动期间购买海曙区新建商品住宅，完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万-500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。

宁波之所以在新年就推出购房优惠，与楼市低迷离不开。数据显示，宁波2022年全年市六区商品住宅共成交30472套，较2021年大降约52%，相当于“腰斩”。市六区二手住宅共成交32015套，正好等同于2021年上半年的成交量，整体较2021年下降约28%。

土地端，2022年宁波市土地供需整体缩量明显，呈现量价齐跌的趋势。全年全市共推出437宗地块，供应土地总面积1658.2万平方米，同比减少27.62%，挂牌楼面均价为2393元/平方米，同比下降8.94%。全市以工业用地供应为主，市六区中鄞州区为供应主力；全年全市共成交475宗地块，成交土地面积1772.85万平方米，同比减少12.14%，成交楼面均价为2714元/平方米，同比减少53.04%。全市以工业用地成交为主，慈溪市成交规模最大，鄞州区成交均价和溢价率最高。

房地产市场：2022年宁波房地产处于下行运转趋势，整体供需缩量，去库存为主。全市一手住宅供应面积585.76万平方米，同比减少47.8%，实际成交面积660.42万平方米，同比减少48.5%，成交均价为21364元/平方米，同比减少1.85%，一手住宅成交冷淡。成交户型以改善型产品90(含)-144㎡为主，占比73%；全市商办供应面积98.29万平方米，同比减少42.7%，实际成交面积203.65万平方米，同比增加34.93%，成交均价为22474元/平方米，同比增加16.47%，商办市场开始回暖；全市二手房供应面积8953.51万平方米，同比增加276%，实际成交面积258.40万平方米，同比增加17%，销供比0.03，同比下降69%，二手房虽然供应明显增加，但实际需求大不如前。

回顾这三年的宁波，2020年，是宁波楼市异常火爆的一年；2021年，上半年还热、下半年转冷；2022年，基本全年都冷。2022年是2013年以来的近十年中，商品住宅成交量最低的一年、二手住房成交量第二低的一年。

最后，问题来了，你会考虑在宁波买房吗？

关键词： 商品住宅